一、 市场概要

供应方面，主城各区上周累计新开盘2329套，累计新开盘体量21.68万平方米，在房交会展示所用的带动下，本周开盘量自然调整。

成交方面，主城各区上周累计登记成交6903套，累计成交体量67.9万平方米，需求市场在春季房交会的拉动下，成交量较前一周大幅上涨。

二、 市场供应

根据纬联地产•市场研究中心监测，上周重庆主城新开住宅项目共计11个，累计新开盘2329套，累计新开盘面积21.68万平方米，环比分别下降38.9%、42.39%、43.09%，本周适逢房交会，供应市场在上周大幅放量之后进入调整阶段。

本周主城共计11个项目进行了开盘或加推，主要集中在“三北一南”区域。其中北部新区4个、江北区3个、渝北区1个、南岸区1个、沙坪坝区2个。本周主城各区域供应中“三北一南”是主要放量区域，特别是三北区域，供应套数占到整体的74.7%，但是整体供应量较前一周有所降温，主要多数项目忙于房交会的营销，推盘时间尽量不相冲突。

三、 市场成交

根据我司监测，上周主城累计实现成交6903套，较前一周上涨188.95%；累计成交面积67.9万平方米，较前一周上涨217.47%；累计成交金额27.85亿元，较前一周上涨248.88%；整体成交均价4098元/建筑平方米，较前一周上涨了9.89%。

根据我司监测，本周商品房成交量较前一周大幅上扬，商品房成交面积67.9万方，较前一周上涨217.47%；成交均价4098元/平米，较前一周上涨9.89%。成交量的暴涨主要原因有二，其一是受春季房交会商品房集中备案登记的影响；其二是在本届春季房交会期间，不管是政府还是开发商自身都有大幅度的优惠措施，积蓄了许久的需求在房交会这周集中释放。

从上图可以看出，成交均价较前一周有所回升，主要表现在房交会期间的单日成交中。除开房交会首日成交均价在4000元/平米以下外，周五至周六成交商品房均价都在4300元/平米以上。主要原因在于，房交会普遍参展楼盘品牌、产品品质都较有实力，其价格也不低，多数以往预定的住房都会在房交会上集中签约登记而享受政府优惠。而日常低价房源集中成交拉低整体均价的影响在本周就无法发挥出来，成交量的攀升带动均价上浮。但是，剔除房交会期间成交量来看，本周成交均价为4030元/平米左右，价格基本层面依然保持稳定。